O mercado imobiliário brasileiro começou 2026 com aumento na intenção de compra de imóveis, enquanto o mercado de locação segue forte, principalmente entre os mais jovens. Dados recentes da Brain Inteligência Estratégica mostram que 49% das famílias pretendem adquirir um imóvel, avanço de 5 pontos percentuais em relação ao ano anterior.

O levantamento reforça uma mudança importante no comportamento do consumidor e indica um cenário mais favorável para a retomada das vendas ao longo do ano.

Intenção de compra cresce e indica demanda reprimida

O aumento da intenção de compra reflete uma demanda que ficou represada nos últimos anos, especialmente por conta dos juros elevados e das dificuldades de financiamento.

Entre os principais destaques da pesquisa:

• 49% das famílias pretendem comprar um imóvel em 2026

• crescimento de 5 pontos percentuais em relação a 2025

• 68% dos interessados querem comprar em até dois anos

Esse dado mostra que há um volume relevante de compradores em fase de decisão, o que pode impulsionar o mercado no médio prazo.

Sair do aluguel segue como principal motivação

A principal razão para a compra de imóveis continua sendo o desejo de sair do aluguel.

• 38% querem deixar de pagar aluguel

• 28% compram com foco em investimento

Além disso, fatores como casamento, mudança de vida e necessidade de mais espaço seguem como gatilhos importantes para a decisão de compra.

Jovens lideram a nova demanda imobiliária

Um dos principais destaques do estudo é o protagonismo da Geração Z no mercado imobiliário.

Entre pessoas de 21 a 28 anos:

• 59% pretendem comprar um imóvel

• crescimento significativo em relação ao ano anterior

• 41% também consideram morar de aluguel

Esse comportamento mostra um perfil mais flexível, que alterna entre compra e locação conforme momento de vida e condição financeira.

Mercado de aluguel segue forte, apesar de leve queda

Embora a intenção de locação tenha recuado levemente no geral (de 23% para 21%), o mercado de aluguel continua relevante.

Entre os entrevistados:

• 13% pretendem alugar, mas ainda não iniciaram busca

• 5% já pesquisam imóveis online

• 3% visitam imóveis ou imobiliárias

Além disso, o aluguel segue aquecido no curto prazo, especialmente com a alta recente dos preços de locação observada em indicadores como o FipeZap.

Nordeste lidera intenção de compra no Brasil

Regionalmente, o destaque fica para o Nordeste, que apresenta os maiores índices de interesse:

• 55% intenção de compra

• 24% intenção de locação

O Sudeste aparece na sequência, com 47% de intenção de compra, mostrando que a demanda está distribuída, mas com maior intensidade fora dos grandes centros tradicionais.

Casa própria ainda é preferência da maioria

Mesmo com o crescimento da locação em alguns perfis, a cultura da casa própria segue forte no Brasil:

• 71% preferem comprar um imóvel

Por outro lado, entre famílias de alta renda, cresce a aceitação do aluguel como estratégia:

• 42% afirmam que morariam de aluguel mesmo podendo comprar

Esse comportamento está ligado a fatores como mobilidade, conveniência e planejamento financeiro.

O que esperar do mercado imobiliário em 2026

Os dados mais recentes indicam um cenário positivo para o setor:

• aumento da intenção de compra

• demanda reprimida voltando ao mercado

• protagonismo dos jovens compradores

• locação ainda relevante, especialmente no curto prazo

Além disso, reportagens recentes do setor apontam que a melhora gradual do crédito imobiliário e possíveis quedas nos juros podem reforçar ainda mais esse movimento ao longo de 2026.

Conclusão: mercado ganha força com nova geração de compradores

O crescimento da intenção de compra e o protagonismo dos jovens mostram que o mercado imobiliário entra em um novo ciclo, mais dinâmico e com diferentes perfis de consumidores.

Para quem pretende comprar ou investir, o cenário indica oportunidades — especialmente com um público mais ativo, maior demanda e mudanças no comportamento de consumo.

Fonte: Portas.com.br / Brain Inteligência Estratégica (abril/2026)