Mercado imobiliário mantém força em 2026 e quase metade dos brasileiros ainda quer comprar imóvel

Mesmo com juros elevados e crédito mais seletivo, o mercado imobiliário brasileiro continua mostrando resiliência em 2026. A busca pela casa própria segue forte e a intenção de compra permanece em um dos maiores níveis dos últimos anos, reforçando que a demanda por imóveis continua aquecida em diversas regiões do país.

Levantamentos divulgados neste mês pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e pela Brain Inteligência Estratégica mostram que quase metade dos brasileiros ainda pretende comprar um imóvel nos próximos anos — um sinal importante para incorporadoras, imobiliárias, investidores e para o próprio setor da construção civil.

Busca pela casa própria continua alta mesmo com juros elevados

Segundo a pesquisa, 49% dos brasileiros afirmam ter intenção de comprar um imóvel, índice praticamente estável em relação ao fim de 2025 e acima do registrado no mesmo período do ano passado.

O dado chama atenção porque acontece em um cenário ainda marcado por:

• juros altos no financiamento imobiliário;

• crédito mais restrito em alguns bancos;

• aumento do custo da construção;

• maior cautela financeira das famílias.

Mesmo assim, o desejo pela casa própria continua sendo prioridade para grande parte da população.

Especialistas do setor avaliam que o imóvel segue sendo visto como:

• proteção patrimonial;

• segurança familiar;

• alternativa de investimento;

• proteção contra inflação e alta do aluguel.

Alta do aluguel também impulsiona decisão de compra

Outro fator que ajuda a sustentar a intenção de compra é o aumento acumulado dos aluguéis no Brasil.

Dados recentes do FipeZap mostram que os preços da locação residencial seguem subindo acima da inflação em diversas capitais brasileiras, pressionando o orçamento das famílias e incentivando a migração do aluguel para o financiamento imobiliário.

Hoje, muitos compradores enxergam a parcela do financiamento como uma alternativa mais estratégica do que continuar pagando aluguel por vários anos.

Segundo o levantamento, sair do aluguel aparece entre os principais motivos para a compra do imóvel em 2026.

Classe média ganha força com novas regras do Minha Casa Minha Vida

O mercado também acompanha os efeitos da ampliação do Minha Casa Minha Vida, que passou por mudanças importantes neste ano.

As novas regras elevaram:

• o teto de renda familiar para até R$ 13 mil;

• o valor máximo dos imóveis financiáveis para até R$ 600 mil na Faixa 4.

Na prática, isso ampliou significativamente o número de famílias aptas a financiar imóveis com condições mais competitivas.

Entidades do setor estimam que milhões de brasileiros passaram a ter acesso ao programa após as mudanças anunciadas pelo governo federal.

O movimento fortalece principalmente:

• imóveis econômicos;

• empreendimentos de médio padrão;

• lançamentos em cidades médias;

• mercados regionais em expansão.

Mercado imobiliário segue aquecido nas cidades médias

Além das capitais, cidades médias vêm ganhando protagonismo no setor imobiliário brasileiro em 2026.

Regiões do interior paulista, como Araçatuba e cidades próximas, acompanham um movimento nacional de expansão imobiliária impulsionado por:

• crescimento urbano;

• novos empreendimentos;

• valorização regional;

• busca por qualidade de vida;

• avanço dos condomínios e empreendimentos mixed use.

O cenário também favorece imóveis compactos, studios e projetos voltados à renda com locação, tendência que segue crescendo em todo o país.

Casas ainda lideram preferência do brasileiro

Mesmo com o crescimento dos apartamentos compactos e dos empreendimentos multifuncionais, as casas ainda representam a principal preferência dos compradores brasileiros.

A pesquisa mostra que:

• casas de rua lideram a intenção de compra;

• apartamentos seguem fortes nos grandes centros;

• condomínios fechados crescem entre famílias que buscam segurança e lazer.

Já entre os mais jovens, cresce a procura por imóveis com:

• melhor localização;

• praticidade;

• mobilidade;

• potencial de renda com aluguel.

Mercado imobiliário deve seguir forte nos próximos meses

Mesmo com um ambiente econômico ainda desafiador, especialistas do setor acreditam que o mercado imobiliário continuará aquecido ao longo de 2026.

Entre os fatores que sustentam esse cenário estão:

• demanda reprimida por moradia;

• crescimento populacional;

• déficit habitacional brasileiro;

• ampliação do Minha Casa Minha Vida;

• maior procura por imóveis como investimento.

A expectativa do setor é de continuidade no volume de lançamentos e vendas, principalmente em segmentos ligados à habitação econômica, imóveis compactos e empreendimentos com foco em renda e locação.

Fonte: Portas.com.br / CBIC / Brain Inteligência Estratégica